La VMC (ventilation mécanique contrôlée) renouvelle l’air du logement en continu : elle aspire l’air humide et vicié dans la cuisine, la salle de bain et les WC, ce qui fait entrer de l’air neuf par les grilles des pièces sèches. Elle doit tourner 24 h/24, et son entretien de base — nettoyer bouches et entrées d’air 1 à 2 fois par an, comme le recommande l’ADEME — prend une demi-heure.
Comment ça marche, en deux phrases #
Un caisson moteur (souvent dans les combles ou un placard) met le réseau en dépression : l’air est extrait des pièces d’eau par les bouches, et l’air neuf entre par les petites grilles situées en haut des fenêtres des chambres et du séjour. L’air circule sous les portes — c’est pour ça qu’il y a un espace en bas, il ne faut pas le boucher.
Il existe des VMC simple flux autoréglables (débit constant), hygroréglables (le débit s’adapte à l’humidité) et double flux (l’air entrant est préchauffé par l’air sortant, plus cher mais plus économe en chauffage).
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L’entretien qui change tout #
| Geste | Fréquence | Qui |
|---|---|---|
| Dépoussiérer et laver les bouches d’extraction (cuisine, SDB, WC) | 1 à 2 fois par an | Vous (eau savonneuse, bien sécher avant de remonter) |
| Nettoyer les entrées d’air des fenêtres | 1 à 2 fois par an | Vous (aspirateur + chiffon) |
| Caisson moteur, conduits, contrôle des débits | Environ tous les 3 ans | Un professionnel |
Les signes d’une VMC qui ne fait plus son travail #
- Buée persistante sur les fenêtres et miroirs qui restent embués longtemps après la douche.
- Odeurs qui stagnent, linge long à sécher, joints qui noircissent.
- Test simple : une feuille de papier toilette présentée contre la bouche d’extraction doit rester plaquée. Si elle tombe, l’aspiration est insuffisante.
- Une VMC devenue bruyante est souvent simplement encrassée ; si le bruit persiste après nettoyage des bouches, faites contrôler le caisson (moteur ou fixations fatigués).
Peut-on couper la VMC la nuit ou en vacances ?
Non : elle est conçue pour fonctionner en permanence et ne consomme que quelques dizaines de watts en simple flux. La couper fait grimper l’humidité en quelques jours.
Peut-on boucher une bouche ou une grille trop « soufflante » ?
Jamais : c’est tout l’équilibre de la ventilation du logement qui saute, et l’humidité se reporte ailleurs. Si un débit semble anormal, faites-le régler.
Pas de VMC dans mon logement, c’est grave ?
Beaucoup de logements anciens n’en ont pas. Compensez par une aération manuelle rigoureuse matin et soir, et éventuellement un extracteur d’air dans la salle de bain. Si l’humidité reste un problème, l’installation d’une ventilation est le vrai remède.
Location : qui entretient la VMC ?
En pratique, le nettoyage courant des bouches revient au locataire, les grosses interventions (moteur, réseau) au propriétaire. Signalez toute panne par écrit.
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